Jedna strana platí nájem a druhá za něj poskytuje střechu nad hlavou. Takto jednoduše by mohl na první pohled vypadat vztah pronajímatele a nájemce. Zákon ale ve skutečnosti popisuje celou řadu práv a povinností, kterými se mají strany řídit, jak uvádí i web ministerstva pro místní rozvoj.